私人道路维修协议的好处及条款

你想过不寻常的生活吗? 你自己的小天堂在路的尽头吗? If so, 你必须想办法到达那里, 而且，不住在公共维护的道路上可能会涉及到私人道路维护协议的浪漫现实. 如果你需要穿过别人的地盘进入你的家, 然后，您可能会考虑获得其他财产的访问权或进出地役权. However, 如果多个所有者使用或准备使用一个进出地役权, 有关各方将发现，道路-泥土或砾石, 铺设或其他-不维护自己. 当涉及多个业主时，你应该考虑签订私人道路维修协议. 有远见的人可以在最初的出入口地役权中加入私人道路维修条款, 或者与出入口地役权同时签订私人道路养护协议, 但私人道路养护协议往往被遗忘，直到路面开始恶化. 一旦田园诗般的乡村公路开始看起来像月球表面, 然后，相关各方开始相互考虑维修事宜, who is going to do them, 以及这些维修费用将如何分配. 在道路恶化之前，最好有一个私人道路养护协议，这样每个人都知道对其他各方的期望是什么, 虽然也可以作为解决道路维护纠纷的一部分.

维护责任和施工标准            

私人道路维修协议一般订明，维修道路是若干业主的共同责任. 这通常是沿路所有的业主, 但责任可以委托给一个大股东, or by percentage of ownership or use. 协议还应明确规定所需的最低建筑标准, 包括但不限于表面类型, minimum thickness, the road width, 保持垂直和水平间隙, and any provisions for drainage.

支付或预付道路维修费用

私人道路维修协议中一些最重要的条款涉及付款和付款的执行. 许多地役权和协议只说费用将平均分摊, 虽然这更容易签署，但在如何确定维护成本等严重问题上却把问题推到了后面, who determines them, 如果有人不支付维护费用的公平份额，该怎么办. Similarly, 虽然有可能在工作完成时支付维修费用, 道路维护通常是一项不可避免的费用, 而且，建立一种预先支付估计道路维护费用的制度可能会更有效.

根据所涉及的变量，所有这些因素以及更多因素可能需要在私人道路养护协议中加以解决, 包括但不限于用户数量, size, topography, jurisdiction, location, and materials involved, in your particular private road. 如果你认为你有或可能需要地役权, right of way, or private road maintenance agreement, the experienced attorneys in Pender & 科沃德的土地征用权/通行权实践小组可以帮助您.

Ross Greene 公司的股东和董事长是公司的 土地征用权/通行权实务小组. 他的执业重点是征用权领域, right of way, real estate, wills, trusts, estates, and business matters.